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[生活特区] - 文学专栏 / 随笔 / 《政府的组屋翻新计划是否该重新检讨了?》
《政府的组屋翻新计划是否该重新检讨了?》
2006-10-17    范立群    《天一阁》范立群文集    点击: 1859
《政府的组屋翻新计划是否该重新检讨了?》
注:发表在《联合早报》2002年11月23日。

在19日的《联合早报》上看到了梁文宁先生所写的“翻新——爱你变成恨你”深有同感。组屋翻新正如政府一再宣扬的是应该给居民带来实质上的好处。在没有轮到时,本人对“屋价提升、美好家园、增进凝聚力等等”也是充满了期待。然而,在接到了翻新通知书,细看了翻新计划后我不由得感到十分失望。

翻新计划书只是粗线条的列出了居住区公共设施,居住组屋楼,居民住房内和政府资助翻新项目的条款,没有提供详细的资料和说明,然后就是作为新加坡公民的屋主第一次轮到翻新和第二次,或多次翻新的预计付款标准和付款计划,以及对低收入户的付款延缓方案,再加上一张厨房扩大的平面图。需要注意的是付款标准和付款计划附注小字的第三条。这里特别注明,尽管住户房内不需要按计划书所列的条款做任何翻新,屋主钱得照付。也就是说只要轮到了你住的那栋组屋,多数居民又不愿意放弃翻新机会,管你有没有得到实质上的好处,你得掏钱,没商量。

本人不清楚这样的翻新计划书是那一年写的?也不清楚政府建屋局负责组屋翻新的部门,是否对现有组屋内的状况和居民对组屋翻新的实际需求,做过调查和统计?市场经济突出的是买家和卖家两相情愿的交易。买东西还可以货比三家,对于组屋翻新,政府对公民的恩惠,理应让屋主能够深刻体会,并感到物有所值。这份粗线条的翻新计划书是否应该改进,提供详细的项目报价资料和翻新前后对比说明,也让屋主能够有所选择?希望建屋局负责组屋翻新的部门能够认真考虑。

另外,轮到翻新的组屋一般都是有年头的旧组屋。像本人在市场上所购的五房式组屋是1979年4月验收,至今已经4次转手,屋内当然几经装修。恐怕在本人居住的这栋组屋所有住户里,很难找到还是保留着当年建屋局刚建好出售时的门窗和洗手间了。我们这栋五房式组屋的厨房都相当大,使用面积将近有19平方米,应该是足足有余,缺少的是卧房阳台。可是按照翻新计划却要把厨房进一步扩大6平方米,达到25平方米,本人不了解为何有此必要?新加坡人都怕输,既然屋内的翻新项目,不做也要掏钱,虽然不知道翻新了是否会比原来的好?还是打掉重新做吧。但是,如果还遇到勿洛南邻里所面临的,承包商倒闭,导致工程停顿的“窘境”,那可就哑巴吃黄连了。

现在经济不景气,失业率攀高,低收入的困难户在增加,而翻新计划却强调尽管住户房内不需要按计划书所列的条款做任何翻新,屋主钱得照付。像这样强制性地要低收入的困难户没有必要地负债,恐怕与组屋翻新能够给居民带来实质上好处的本意是相违背的。这不是屋漏偏遇连夜雨,雪上加霜了吗?建议建屋局是否能够把翻新计划分成两步走,在经济不景气期间,可以先做政府资助翻新项目,推迟要户主大笔付款的项目,用增加公共开支,扩大内需来支撑建筑和装修行业。同时,做好对现有组屋内的状况和居民对组屋翻新的实际需求的调查和统计,制定出使屋主感到物有所值,真正能体会到政府关怀的好方案,在经济好转时实施。

责任编辑: wenxue
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